点赞｜惠(hui)州市住房公积金经管(guan)中心：连(lian)续出台一系列惠(hui)民(min)政(zheng)策,放款,贷款,额度

近年(nian)来，惠(hui)州市住房公积金经管(guan)中心连(lian)续出台一系列惠(hui)民(min)利民(min)政(zheng)策，加大住房公积金贷款优惠(hui)力度，降低购房者置(zhi)业门槛，更好满足(zu)缴存(cun)职工的刚性和改善性住房需求，有效施(shi)展住房公积金住房保障作用，促(cu)进(jin)房地(di)产市场平稳健康的发展。

2021年(nian)11月主动推出“商转组合”业务，切实解决了公积金贷款额度笼盖不了原商贷余额的成绩，节省要跟第三方公司筹借资金形成利息以及过桥费等融资本钱，加重了群(qun)众的还贷压力，使“商转公”惠(hui)民(min)政(zheng)策更多更好地(di)惠(hui)及广大缴存(cun)职工。至今已放款8489笔，放款金额约38.066亿元。大略(lue)较量争论(lun)，可为职工节省借资费约9516万，节省利息21.48亿元。

出台层次人才贷款优惠(hui)政(zheng)策：1.提高人才贷款额度：Ⅰ类人才使用住房公积金贷款购买首套、二套自住住房的，小我私家最高额度提高至120万元，夫(fu)妻双方配合贷款最高额度提高至180万元；Ⅱ类人才使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，小我私家最高额度提高至70万元，夫(fu)妻双方配合贷款最高额度提高至100万元；使用住房公积金贷款购买二套自住住房的，小我私家最高额度提高至60万元，夫(fu)妻双方配合贷款最高额度提高至90万元。2.人才申请商转公贷款，不受“唯一住房”限制，及符合人才政(zheng)策的能够操持二套房商转公贷款。3.如住房公积金资金告急，放贷实行轮候机(ji)制时可享受优先(xian)放款。自2021年(nian)实施(shi)人才优惠(hui)政(zheng)策以来，惠(hui)州操持人才优惠(hui)政(zheng)策贷款1766笔，发放贷款10.99亿元。

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下调二手房小我私家住房公积金贷款首付比例：在惠(hui)州市购买自住住房为存(cun)量房(二手房)的，悉数贷款金额(含组合贷款)由不凌驾抵押物价值的60%调整至不凌驾抵押物价值的70%。（即在我市购买二手房的首付款比例由不低于抵押物价值的40%下调至不低于抵押物价值30%）。

一是(shi)作废外埠户籍公积金贷款追加全程保证。二是(shi)作废公积金异地(di)贷款户籍限制：对异地(di)缴存(cun)住房公积金到当地(di)购房的职工，作废其与配偶必需有一方为当地(di)户籍或一方须(xu)在当地(di)缴存(cun)住房公积金的条件(jian)限制。即异地(di)缴存(cun)职工购房申请公积金贷款时已连(lian)续按月正常缴存(cun)住房公积金并达(da)6个(ge)月以上(shang)（含本数）且符合惠(hui)州公积金贷款办法的其他贷款条件(jian)，不管(guan)户籍地(di)在本市照(zhao)样外市，均能够操持住房公积金贷款。

加大住房公积金贷款支持生养二孩及以上(shang)家庭购买首套、二套自住住房力度；提高三孩的租房提取(qu)额度。生养二孩及以上(shang)的职工家庭购买自住住房申请小我私家住房公积金贷款的，最高贷款额度在划定的最高贷款额度基础上(shang)上(shang)浮20%（即购买首套房小我私家最高贷款额度为48万元，夫(fu)妻双方配合贷款最高贷款额度为72万元；购买二套房小我私家最高贷款额度为36万元，夫(fu)妻双方最高贷款额度为60万元）。自二孩贷款优惠(hui)政(zheng)策开放以来，已放款996笔，放款金额约为5.42亿元。三孩家庭在惠(hui)州无自有住房且租赁住房提取(qu)住房公积金的，可按照(zhao)实际房租支出提取(qu)住房公积金，每(mei)个(ge)月可提取(qu)最高限额不凌驾3000元。

提高租房提取(qu)额度，租赁本市商品住房的，由“每(mei)个(ge)月可提取(qu)额不超讨申请当月应缴存(cun)额的30%，且每(mei)人每(mei)个(ge)月不凌驾500元”提高至可按当月应缴存(cun)额申请可提取(qu)额度，且每(mei)人每(mei)个(ge)月不凌驾800元。

购房职工(含共有产权人)及其配偶在惠(hui)州购买新建(jian)商品住房(含预售房和现房)可申请预提住房公积金账户内的金额用于领(ling)取(qu)购房首付款。延伸购房首付款可提取(qu)年(nian)限，由原来的1年(nian)有效期延伸至两(liang)年(nian)。

采写：南都记者蒋奇政(zheng)